9月21日廣東省房地產(chǎn)協(xié)會下發(fā)了《關于請?zhí)峁┥唐贩款A售許可有關意見的緊急通知》此通知一出房地產(chǎn)行業(yè)就炸開了鍋，到處沸議騰騰。

雖然此文件只是征集大家意見，并不是真的實施，但預售制這一消息的發(fā)出讓幾十年來飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)掀起了一陣“腥風血雨”，商品房預售制一旦開始實施會讓大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)倒下，也會讓一些投機取巧者陷入泥潭.說起中國的房地產(chǎn)行業(yè)，大家無疑都會想到一個大亨，就是--土地爺霍英東。

是他第一個想到分期付款買房，讓很多人有了一個家也帶動了國家的經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在分期付款實施后翻開了金融地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

取消預售制，誰會高興又有誰會憂傷？那么小編就給咱們分析解說一下：取消預售制必定會讓房地產(chǎn)行業(yè)重新洗牌，但其實作重要的是影響銀行的開發(fā)貸款、信托貸等房地產(chǎn)企業(yè)融資將會受到限制，整個市場面臨巨大的資金壓力，高速發(fā)展的行業(yè)將會瞬間崩塌。

但對于政府來說無疑帶來很多好處，提高了土地轉讓倒賣的效率，在很短的時間內獲得了更多的賣地收入。取消預售制商品房這一方案保障了購房者的權益，不會因為開發(fā)商不繳納某些費用影響購房者的權益，同時也增加了中國稅收是無良開發(fā)商正常繳納稅收。

對于取消商品房預售制大家也是議論紛紛，各持觀點。有人覺得好，有人覺得不好。商品房預售制讓很多開發(fā)商鉆了空子，沒有按時交房，跟購房時的規(guī)劃不同，有些無良開發(fā)商更是肆意宣傳但很多開發(fā)商都是融資，后期工程會很難進行，有的老板卷款攜逃讓農(nóng)民個農(nóng)民工的血汗錢付之東流。

這些人則認為取消商品房預售制給自己購房帶來保障。但對于現(xiàn)在的年輕人來說如果取消則會給自己和家人的生活帶來很大的壓力，想要結婚就要有房，寧愿做個房奴但至少有個住的地方有個老婆有個家，但如果取消會讓自己陷入一個無底洞一輩子有可能只為了一個房子，到最后可能也買不起，一旦取消必定會引起房價大幅度上漲，對于想要購房的人來說是非常難過的。

那么小編則認為取消商品房預售制有利也有弊。

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