本文針對企業(yè)咨詢2023年長沙個人租房核定征收的最新政策做個介紹，比如大家比較關(guān)心的長沙個人租房核定征收計算方法，長沙個人租房核定征收申請延期或者注銷等問題，自2022年開始，全國范圍內(nèi)暫停個人獨資企業(yè)核定征收，大部分園區(qū)開始個體戶核定征收，個體工商戶核定征收方式：定額定率征收，主要面向個體戶，直接核定所得稅額；都成為有稅籌需求的企業(yè)與人士的上佳選擇，申請個體戶的核定征收可以很好地為自己企業(yè)節(jié)稅，解決企業(yè)缺少進項成本票，利潤虛高等難題。目前市面上有湖北、江蘇、湖南、山東、河南、安徽、四川、重慶、安徽、天津等個體戶園區(qū)均可支持個稅核定征收的政策，作為個體戶產(chǎn)業(yè)園區(qū)稅收洼地省份和城市，部分稅收洼地園區(qū)個人所得稅最低僅為0.5%，綜合稅負1.56%。其中個體工商戶稅收定期定額征收。接下來，小美熊財稅小編就給大家詳細介紹下關(guān)于長沙個人租房核定征收怎么核定相關(guān)知識，供大家參考：

【長沙個人租房核定征收事項名稱】

長沙個人租房核定征收（個體戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、小規(guī)模納稅人）,個體工商戶核定征收是指按照國家和省市相關(guān)規(guī)定，對個體工商戶的應稅所得進行核定，計算稅款的征收方式。目前上海已經(jīng)全面暫停核定征收，一般納稅人企業(yè)所得稅都必須用查賬征收來進行繳納，但是上海園區(qū)暫停，并沒有影響到其他園區(qū)，現(xiàn)在很多地方園區(qū)也都是可以申請核定征收的，小美熊提供個人所得稅園區(qū)核定服務，園區(qū)個人所得稅負核定低至0.5%，享受減半征收政策，有需要趕緊咨詢吧?。?/span>核定征收稅收政策本身就是政府出臺實行的，政府通過核定征收，降低稅率來吸引更多企業(yè)入駐。是合法的，幫企業(yè)減稅降負！）

 

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核定征收可以解決哪些問題？

解決問題一：缺進項票，核定征收解決的問題，就是不管你的實際成本多少，甚至不管你是否盈利，直接給你一個固定的利潤率來進行征稅

解決問題二：個人無法給合作方開具發(fā)票，部分靈活就業(yè)創(chuàng)業(yè)或者接單的，因為合作方需要提供對應的發(fā)票，而個人無法提供，所以成立個體戶申請核定征收，可以以低稅率解決這一問題，可謂一舉兩得。

解決問題三：企業(yè)20%分紅個稅過高，盡管目前小微企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策力度很大，但除了企業(yè)所得稅和增值稅之外，還存在一個20%的分紅個稅。

解決問題四：節(jié)稅降費，成立個體戶申請核定征收后，如果是開票300萬的規(guī)模，只需要繳納1.5萬的個稅與3萬的增值稅即可完稅。

入駐園區(qū)的個體戶優(yōu)勢：申請核定征收率，享受園區(qū)的核定政策，核定之后個人經(jīng)營所得稅為0-0.6%，一年一家個體戶的開票額為500萬，開票的金額如果比較大，可以選擇成立多家，我們有山東、湖南、重慶、四川、湖北、河南等多個自營個體戶核定征收的園區(qū)可供選擇，其中荊州園區(qū)優(yōu)勢更大，大額核定，個稅低至0.5%。

辦理個體戶核定征收，不但可以享受較低的個人經(jīng)營所得稅核定征收，而且沒有企業(yè)所得稅，大額核定，個稅低至0.5%。相當于享受到了2023年企業(yè)所得稅的優(yōu)惠政策，目前企業(yè)所得稅最低的是小微企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠政策是5%，這也是目前為什么個體戶核定征收這么火的原因了。

【長沙個人租房核定征收申請條件】

（一）實行定率征收的計算方法

按實際收入總額或成本費用實行定率（成本費用率）征收的，按以下方法累計計算應納稅額，按月或者按季征收。

能正確核算（查實）收入總額，但不能正確核算（查實）成本費用總額的:累計成本費用=累計收入總額×成本費用率

能正確核算（查實）成本費用總額，但不能正確核算（查實）收入總額的:累計收入總額=累計成本費用÷成本費用率

累計利潤總額=累計收入總額-累計成本費用

累計應納稅所得額=累計利潤總額×分配比例-累計減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累計其他扣除

專項附加扣除在預繳稅款時暫不減除，在辦理匯算清繳時減除，按照規(guī)定不辦理匯算清繳的不減除。

累計應納稅額=累計應納稅所得額×適用超額累進稅率-速算扣除數(shù)

本期預繳稅額=累計應納稅額-累計已納稅額-累計減免稅額

在以往年度已辦理稅務登記的經(jīng)營所得納稅人，從本年1月起進行累計計算；本年新辦理稅務登記的，從辦理稅務登記的當月起進行累計計算；稅務機關(guān)為其代開發(fā)票的，應將開具發(fā)票的金額并入收入總額。

未辦理稅務登記的經(jīng)營所得納稅人，也按上述方法計算繳納個人所得稅，其收入總額不得低于稅務機關(guān)為其代開發(fā)票的金額。

（二）實行定期定額征收的計算方法

實行定期定額的征收方式的，先按照主管稅務機關(guān)核定的年度收入總額或成本費用計算年度應納稅額，再平均計算季度應納稅額，按季征收。

主管稅務機關(guān)核定收入總額的，年度成本費用=年度收入總額×成本費用率

主管稅務機關(guān)核定成本費用的，年度收入總額=年度成本費用÷成本費用率

年度利潤總額=年度收入總額-年度成本費用

年度應納稅所得額=年度利潤總額×分配比例-60000元

年度應納稅額=年度應納稅所得額×適用超額累進稅率-速算扣除數(shù)

季度應納稅額=年度應納稅額÷4

實行定期定額征收的，2019年前三個季度的應納稅額不予調(diào)整。

地方招商引資是為了吸納稅收，發(fā)展經(jīng)濟，市場主體的設立也是為了合理的降低稅收壓力，但是業(yè)務要真實，切勿利潤地方稅收政策，稅收獎勵扶持等虛開，既給自身市場主體，相關(guān)人員帶來稅務風險，也會影響園區(qū)其他企業(yè)正常享受政策。

園區(qū)注冊的個體工商戶，每年開票量500萬/戶，綜合稅率1.56%左右既完稅。

溫馨提示：個體核定征收找小美熊財稅，個體戶個稅減半征收，個人所得稅核定低至0.5%，有專人專辦，無需本人到場↓↓↓，具體政策詳詢右側(cè)在線顧問老師！咨詢電話：18937118976

【2023年個體工商戶到底要交哪些稅？】

1、增值稅:小規(guī)模納稅人月開普票不超過10萬，季度不超過30萬，是免征增值稅的。季度超30萬，按1％收取，開專票也是1％收增值稅。

2、附加稅:也就是基于增值稅征收的，小規(guī)模納稅人附加稅還可享受減半征收政策。減半后附加稅0.06％。

3、個人所得稅:分為查賬征收和核定征收兩種情況

（1）查賬征收:根據(jù)你的收入減去成本和費用，然后結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營個稅稅率表，稅率3％-45％。

（2）核定征收:定期定額，定銷售額，個稅稅率0.5％。

最后告訴你一個秘密，2023年長沙個人租房核定征收一個季度開24萬內(nèi)，一年開96萬，稅率0％；年開票470萬之內(nèi)，總稅率1.56％。

開票類型:普票、專票均可，零星工程、建材、貨運、建筑、安裝、咨詢服務、勞務、材料、機械租賃、五金配件，廣告設計、裝飾幾乎全行業(yè)可開，影視行業(yè)除外。

【長沙個人租房核定征收辦理材料】

1、《稅務行政許可申請表》

2、個體工商戶定額核定申請表

3、申請變更納稅定額的相關(guān)證明材料

4、委托代理人辦理的還需提供代理委托書

5.房地產(chǎn)企業(yè)應當按照有關(guān)文件要求報稅的其他材料。核定征收是指稅務機關(guān)根據(jù)納稅人的情況，在正常生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境下，對其生產(chǎn)的應稅產(chǎn)品進行核定，然后按照稅法規(guī)定的稅率征稅的征收方式。

【長沙個人租房核定征收辦理地點】

1.可通過湖南省稅務局各縣區(qū)局辦稅服務廳、湖南省電子稅務局辦理

2.此事項可省內(nèi)、同城通辦。

【長沙個人租房核定征收辦理時間】

總局規(guī)定時間：即時辦結(jié)

資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整的，稅務機關(guān)自受理申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)。

工作日：上午8:30～11:30，下午13:00～17:00。

【長沙個人租房核定征收聯(lián)系電話】

咨詢電話：18937118976

【長沙個人租房核定征收辦理流程】

下載并填寫《個體工商戶核定所得申報表》，提供涉及個體工商戶經(jīng)營狀況和核算所得的相關(guān)證明資料。

向相關(guān)稅務機關(guān)提交申報表和證明資料。

稅務機關(guān)對申報表和資料進行審核，如有不符合要求的，要求補充提供相應材料。

按照核定辦法核算個體工商戶應稅所得，并計算納稅額。

在納稅期間，減免稅等操作會直接體現(xiàn)在納稅額中。

稅務機關(guān)還會定期對個體工商戶進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題要及時糾正。

小美熊代辦園區(qū)核定征收

1、前期咨詢與技術(shù)服務階段：企業(yè)根據(jù)自己的經(jīng)營情況，選擇需要核定征收類型：如個體工商戶、個人獨資，小美熊在此基礎上對企業(yè)的經(jīng)營模式、業(yè)務類型為企業(yè)判定個稅類型種類與必要性。

2、簽單合同階段，保障雙方權(quán)益。

3、材料準備階段：我公司根據(jù)貴公司情況，列出所需要的材料清單，協(xié)助貴公司準備基礎材料；

4、核定與交付階段：提交核定資料，同步辦事進度，確認核定結(jié)果，完成交付。

 

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納稅人收到《企業(yè)所得稅核定征收鑒定表》后，未在規(guī)定期限內(nèi)填列、報送的，稅務機關(guān)視同納稅人已經(jīng)報送，按上述程序進行復核認定。

【長沙個人租房核定征收設定依據(jù)】

1.《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》（中華人民共和國主席令第49號）

第三十五條納稅人有下列情形之一的，稅務機關(guān)有權(quán)核定其應納稅額：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設置帳簿的；

（二）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置帳簿但未設置的；

（三）擅自銷毀帳簿或者拒不提供納稅資料的；

（四）雖設置帳簿，但帳目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查帳的；

（五）發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的；

（六）納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。

稅務機關(guān)核定應納稅額的具體程序和方法由國務院稅務主管部門規(guī)定。

2.《國家稅務總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅計稅依據(jù)核定問題的公告》（國家稅務總局公告2010年第27號）全文。

3.《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》（國家稅務總局令第16號）

第二十三條定期定額戶對稅務機關(guān)核定的定額有爭議的，可以在接到《核定定額通知書》之日起30日內(nèi)向主管稅務機關(guān)提出重新核定定額申請，并提供足以說明其生產(chǎn)、經(jīng)營真實情況的證據(jù)，主管稅務機關(guān)應當自接到申請之日起30日內(nèi)書面答復。定期定額戶也可以按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定直接向上一級稅務機關(guān)申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。定期定額戶在未接到重新核定定額通知、行政復議決定書或人民法院判決書前，仍按原定額繳納稅款。

【長沙個人租房核定征收納稅人注意事項】

1.定期定額核定，也就是稅務局給你核定一個稅率，比如1%，那么個稅就是按照1%繳納，又或者給你核定一個稅費，比如500元一個月，你交完了這500元這個月就完稅了，這個主要用于外面的一些小商店，小飯店，服裝店等等，因為它沒有沒有辦法記賬，也不需要開票，收款又是用支付寶這樣的個人賬戶收款，很難查，所以核定稅費是便捷的，針對稅務也好征管，針對個人來講也方便。

2.定期定率征收：也就是稅務給企業(yè)核定一個行業(yè)利潤率，通常5%-30%，然后通過行業(yè)利潤率，速算扣除數(shù)來計算個稅，個稅核定在0.5-2.1%左右。

目前一般納稅人核定征收已經(jīng)全面取消了，只有小規(guī)模納稅人還能繼續(xù)享受核定，小規(guī)模納稅人個人獨資企業(yè)，年開票不超過500萬，要注意的幾個問題。

（一）核定征收的企業(yè)，稅務機關(guān)一般應在每年第一個季度內(nèi)完成重新鑒定工作；

（二）新設立的企業(yè)，第一個納稅年度的征收方式不得事先鑒定為核定征收；

（三）查帳征收的企業(yè)（不含上年新設立的企業(yè)），征收方式不再鑒定為核定征收。

3.個體戶核定征收，生產(chǎn)經(jīng)營個人所得稅=收益*應稅所得率*稅率快速計算扣除數(shù)。年度應納稅額低于3萬元，稅率為5%，快速扣除數(shù)0；年度應納稅額大于3萬元，低于9萬元，稅率10%，快速扣除數(shù)1500元；年度應納稅額大于9萬元，低于30萬元，稅率20%，快速扣除數(shù)10500元；年度應納稅額大于30萬元，低于50萬元，稅率30%，快速扣除數(shù)40500元；年度應納稅額大于50萬元，稅率35%，快速扣除數(shù)65500元。

長沙個人租房核定征收怎么算

（一）核定應稅所得率的計算公式

應納稅所得額=收入總額×應稅所得率，或者應納稅所得額=成本費用支出額/（1-應稅所得率）×應稅所得率

應納個人所得稅=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

（二）核定征收率的計算公式

應納個人所得稅=收入總額×征收率

（三）上述計算公式中的收入總額為不含稅收入額；合伙企業(yè)應當再按照分配比例，確定個人合伙人的應納稅所得額；納稅人經(jīng)營多業(yè)的，應當根據(jù)其主營業(yè)務確定適用的應稅所得率。

大額長沙個人租房核定征收政策：月100萬、年500萬以內(nèi)的小微企業(yè)，專普不限。增值稅1%，個稅核定征收0.5-0.75%，企業(yè)所得稅0，分紅稅0。河北，天津，石家莊，浙江和深圳、荊州等園區(qū)中部分地區(qū)個稅最低可以核定為0.5%

舉例，我們現(xiàn)在注冊的個體戶就是核定征收，個稅核定到0.5%，個體戶一年營收450萬，綜合稅負1.56%（增值稅1%，附加稅減半0.06%，個稅0.5%）。計算如下：

個稅0.5%×450萬=2.25萬

增值稅1%×450萬=4.5萬

附加稅：450萬×0.06%=0.27萬

一家個體戶年營收450萬，稅費合計：4.5+2.25+0.27=7.02萬。（注意：個體工商戶沒有企業(yè)所得稅和分紅稅）

長沙個人租房核定征收常見問答

問：我是個體工商戶，能否辦理定期定額征收？

答：根據(jù)《個體工商戶建賬管理暫行辦法》（國家稅務總局令第17號），

“符合下列情形之一的個體工商戶，應當設置復式賬：

（一）注冊資金在20萬元以上的。

（二）銷售增值稅應稅勞務的納稅人或營業(yè)稅納稅人月銷售營業(yè)額在40000元以上；從事貨物生產(chǎn)的增值稅納稅人月銷售額在60000元以上；從事貨物批發(fā)或零售的增值稅納稅人月銷售額在80000元以上的。

（三）省稅務機關(guān)確定應設置復式賬的其他情形。”

根據(jù)《個體工商戶稅收定期定額征收管理辦法》，目前，定期定額管理只適用于達不到以上建賬標準的個體工商戶。另外需注意，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應準確核算，不得核定征收的個體工商戶也不適用定期定額管理。

問：我辦理了定期定額征收，是否還需要申報？

答：需要區(qū)分情形，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，定期定額戶負有納稅申報義務。

實行簡易申報的定期定額戶，應當在稅務機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定繳清應納稅款，當期可以不辦理申報手續(xù)。

定期定額戶發(fā)生下列情形，應當向稅務機關(guān)辦理相關(guān)納稅事宜：

1.定額與發(fā)票開具金額或稅控收款機記錄數(shù)據(jù)比對后，超過定額的經(jīng)營額、所得額所應繳納的稅款；

2.在稅務機關(guān)核定定額的經(jīng)營地點以外從事經(jīng)營活動所應繳納的稅款。

2023年最新稅負率表匯總：

這里還需要注意的是，鄭州公司個體戶注冊之后，根據(jù)《稅務登記管理辦法》規(guī)定，需要企業(yè)在拿到營業(yè)執(zhí)照之日起，30個工作日內(nèi)辦理稅務登記，否則公司容易被列入“非正常戶”，話說這里，注冊完公司之后，還需要辦理稅務登記，屆時公司需要一名專業(yè)的會計，如果公司新成立，還沒有聘請會計的話，你會選擇代理記賬，還是招聘會計呢？

委托鄭州小美熊財稅，個體戶代理記賬只需800元一年，公司代理記賬費用只需200元一個月，如果你覺得貴？咱們先來算個賬：假設企業(yè)招聘一名會計，月工資按照3000元計算的話，一年支出費用就是36000元，而企業(yè)委托代理記賬記賬一年也就是2400元。一年下來，足足節(jié)省支出33600元，代理記賬費用還不足會計一年工資的零頭，卻可以為企業(yè)提供專業(yè)，可靠的工商財稅服務。為企業(yè)合規(guī)經(jīng)營保駕護航。

我們承諾，所有證件（營業(yè)執(zhí)照，許可資質(zhì)）都是正規(guī)辦理，真?zhèn)慰刹椋蠹夷玫綀?zhí)照之后可以自行查驗執(zhí)照真?zhèn)?，具體流程：百度搜索：國家企業(yè)信用信息公示平臺，輸入公司即可查證。或者直接掃營業(yè)執(zhí)照上的二維碼就可以查看。

鄭州小美熊自成立之日起，累計服務企業(yè)1000+；累計服務企業(yè)咨詢5000+；提供河南省內(nèi)167000平方公里客戶工商財稅需求服務，客戶好評率高達98%，下面是部分客戶的評價反饋。

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綜上所述，以上就是小美熊財稅小編給大家分享的關(guān)于長沙個人租房核定征收的相關(guān)知識介紹，更多不明白的大家可以免費咨詢網(wǎng)站在線顧問老師。在這里我們小美熊再一次提醒各位，公司記賬報稅是必須要辦理的，不能因為自己不清楚流程就不辦理，否則對我們經(jīng)營活動有很大的影響，如果你想了解更多的長沙個人租房核定征收及經(jīng)營的內(nèi)容不妨直接與我們小美熊聯(lián)系。

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